Comprendre son Bâtiment
Cette section présente la première étape de la mise à niveau et de la réhabilitation durables: l’importance d’acquérir une compréhension exhaustive du bâtiment avant d’entreprendre la conception. Cette compréhension, indispensable à la durabilité de tout bâtiment, indépendamment de sa valeur patrimoniale, de ses éléments caractéristiques et de son usage prévu, peut être développée comme suit:
- en déterminant la valeur patrimoniale et les éléments caractéristiques à protéger, le cas échéant;
- en examinant et en documentant soigneusement toutes les conditions existantes;
- en formant une équipe intégrée qui conjuguera les disciplines pour mieux planifier, concevoir et exécuter la mise à niveau et la réhabilitation, puis qui communiquera les renseignements pertinents;
- en mesurant la consommation actuelle d’énergie, d’eau et de ressources en général pour établir un seuil de référence dans l’évaluation des interventions proposées;
- en déterminant les répercussions de base d’un usage nouveau ou adapté;
- en déterminant les répercussions spatiales, matérielles et énergétiques de base que les impératifs du projet auront sur le bâtiment;
- en déterminant et en anticipant les risques de conflit, puis en envisageant des compromis pour équilibrer les impératifs du projet;
- en donnant la priorité aux mesures durables qui optimiseront l’amélioration du rendement tout en préservant la valeur patrimoniale.